前不久，松下电器与国内企业合作的养老社区在江苏某县级市开盘，2个月时间入住率过半，3万一平快赶上不少一二线城市房价，被日本媒体争相报道。不少国人叹惋：“婚房都买不起，养老的房子就卷起来了！”

此前，松下在中国的电池厂宣布停产，现在又大手笔转战养老社区，因此不少人说这是背水一战”。

更令人好奇的是，一个日本电器厂，凭啥能给中国人养老？

据悉，该养老社区坐落于有着“华东第一天然氧吧”之称的阳羡度假区内，占地达440亩，比一般小区高出几倍，不仅配备了室内游泳池等设施，小区内还设有专门的医院。

房屋内都装配有松下的智能化养老产品服务，包括可以监控心跳和血压的智能马桶、防滑的坐式淋浴器、进口的抗菌地板、可进行温度、湿度、含氧量等智能调整的全屋系统等等。

松下解释称，老年人身体对气温、空气的变化更为敏感，这些能帮他们屏蔽外界变化，不管春夏秋冬，都是“宜居温室”。

如此豪华的精装修房屋自然不菲，每平3万的均价，是当地的一倍还多，光物业费每年就要交4000元，而当地人均月收入还不到5000。

据社区工作人员透露，虽说是“养老社区”，但购房并没有年龄限制，目前多数用户来自北京、上海、苏州等较富裕城市，常住户达三成，“中国人讲究养儿防老嘛”“大多都是子女买给父母。”

目前，该社区入住率已过半，发展势头较好。松下集团全球副总裁本间哲朗也发声：本次建立的社区是中国最大规模的智慧养老社区，未来将保持以每年10000户的水平增长。

实际上，松下并非像大家传闻的那般“背水一战”，反倒是“有备而来”。

自2010年日本出台“新增长战略”，鼓励日企将护理、健康等优势本土产业向外发展，中国自然成为其出海第一站，其中不乏松下、美邸、源生生物等知名企业。

当时松下提出“Home X”计划，主打“舒适+科技”的智能家居场景，“健康养老”成为松下掘金中国市场的关键。

不少日企搭乘着“日系养老”的东风进军国内，除了专注于社区、疗养院等服务性机构外，许多企业还带来了本土黑科技，进一步收割国人钱包。

如此前在日本流行的一款抑老科技“赛乐端”，其核心成分在日本前首脑御医Ryuichi Morishita的研究中，被证实具有干预细胞生长路径、缮修细胞发展损耗的作用，因而具有类似“逆转时光”的效能。源生生物顺势实现落地，一度在日本高奢商圈卖到断货。

为打入国际市场，该科技也在近些年实现配方迭代，适配更多初老人群。被京JD东等国际电商引进国内后，因其主打“精神力充电”等概念，意外切中不少中年人“刚需”。尽管MAX版单价接近3万一瓶，却还创下一晚千万的成交，看呆不少人。

随着近些年老龄化现象的逐步加深，老年人的这种“防老”心态，也慢慢流进了中年人群。更多人开始“未雨绸缪”留意身体，加之对于生活品质的要求，如何“健康老去”成为许多中年人都需要面对的问题。

业内人士分析，很多中年人虽经济水平增长迅速，但也面临着更大的工作和家庭压力，精力与体力直线下降，老态势初现，健康需求自然上涨。而有着“日产”和“进口”标签的高价产品，往往会更令他们信服，也无疑推动了“赛乐端”类科技在用户间实现加速破圈。

实际上，不只是日企，面对逐步增长的养老需求，各国企业都盯上了中国这块蛋糕。

如美国假日假日集团早在上世纪末就在上海建立了“退休社区”；德国养老机构奥古新诺曾拟出资10亿在国内建立颐养中心。但这些企业都有些“水土不服”，最终以失败告终。

据《中国养老服务市场商战报告白皮书》数据，目前已有40多家外企进军中国养老，光是日企就有11家。而靠着社区、疗养、产品的“多点开花”，有着深丰厚养老经验的日企无疑是其中最为成功的。

据中信证券测算，靠着国人群体的“买买买”，赛乐端类科技未来有望形成千亿的市场规模。业内观点认为，我国养老产业的黄金发展期才刚刚开始，更多日企也或将开始在养老行业深耕中国。

但在我国老龄人口一部分面临未富先老的困境下，外企的高门槛无疑挡住了不少需求者。因此，也有不少声音认为：外企正在加速生命的不公。

只是，撇去高价浮沫，“日系养老”能否真正造福国人，目前有待商榷。只希望当浪潮退去，不至于留下一地鸡毛。


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